Объекты на карте
Свободно 30 помещений

Аренда помещения под склад в Санкт-Петербурге: Холдинг 78

Ни одно масштабное производство обходится без склада – это обязательный пункт при наличии бизнеса. Аренда на первый взгляд представляется сущим пустяком, хотя это далеко не так: разберитесь, на какие детали следует обратить внимание, а также в какую сумму обойдется помещение.

Строительство или аренда

Строить собственный склад – дело неблагодарное, так как в здание «закладывают» немалое количество денег, чтобы оно было надежным. Намного проще арендовать недвижимость - офисную, производственную или торговую.

Аренда складских помещений для маленькой, только набирающей обороты компании, крайне дорогостоящая. Аренда под склад – это часто бывшие производственные цеха, где сыро и нет нужного оснащения: только пол, стены да окна. Аренду складских помещений СПб найдете по минимуму – 0,40$/кв.м. Ценовая политика зависит от:

  • места расположения объекта;
  • размера площади;
  • состояния;
  • класса.

Классификация складов

Аренда помещения, склад, имеет классификацию: класс «А+», «А», «В+», «В», «С», «D». Следует разобраться в категориях, прежде чем взять в съём место:

  1. «А+». Это одноэтажное складское здание, расположенное у трассы. Оно состоит из незатейливых металлоконструкций, панелей, высота потолков
  2. 13 и более метров. Бетонный пол выдерживает массу на 1 кв. м. до 5 тонн. Класс «А+» оборудуют полностью: присутствуют системы охлаждения, вентиляции, отопления, телекоммуникации, электричества, пожарная, охранная сигнализации. Территория ограждена забором, охраняется круглосуточно, имеет парковочные места для грузовых машин, площадки для отгрузки-разгрузки продукта, который производятся современной техникой;
  3. «А», «В+». Это здание менее удобно, если сравнивать с «А+»: потолки – ниже 13 метров, а пандусы заменяют площадки для погрузки и разгрузки;
  4. «В». Цена «В» наиболее приятная и недорогая: за кв. м. – 2,00-3,00$. Такое здание имеет один-два этажа с потолками не более 6 метров. Склад класса «В» оснащен системами отопления, телекоммуникации, электричества, противопожарной системой. Есть площадки для погрузки-разгрузки;
  5. «С», «D». Такие объекты наиболее экономны и дешево обходятся по ценовой политике (от 0,40-0,50$/кв.м.), так как склад будет являть собой ангар или небольшой цех с высотой потолка от 4 метров. Такие здания, в основном, совсем не оборудованы системами отопления, охлаждения, пожарной, охранной сигнализацией.

Как выбрать склад правильно

Сперва отталкивайтесь от суммы, которую можете себе позволить на долгосрочную аренду, и от необходимых требований к зданию, так как каждый продукт требует определенных условий – влажность, тепло, сухость и т.д. Будет ли это целый крытый комплекс или вам нужно только небольшое здание. Подберите удобное помещение: хотя бы минимальные системы отопления/вентиляции должны присутствовать (если нуждается продукция), также обратите внимание на его размер и наличие конструкций. Важно выбрать подходящее месторасположение для компании: обычно предприятия находятся на окраинах города (учтите, как сотрудники будут добираться на работу и удобно ли будет клиентам приезжать за продукцией). Позаботиться стоит также об охране объекта даже класса «С», ведь от воровства никто не застрахован.

Аренда складских помещений от собственника – тема, имеющая свои «подводные» камни. В зависимости от количества товара, решите: снимать площадь здания полностью или частично (складской аутсортинг). Тариф на кв. м. варьируется – это зависит от арендодателя, который устанавливает цену за квадратный метр.

arrow bus car dwld feet phone route small-pin table tick tile up viber whatsapp