Свободно 36 помещений

Аренда производственных помещений от собственника

Санкт-Петербург - город с развитой промышленностью, которая предполагает наличие большого количества мануфактурных и индустриальных территорий, а также склады к аренде. В силу различных обстоятельств, некоторое количество этих объектов временно пустует и вполне готово сдаваться внаем нуждающимся в этом предпринимателям.

Промышленные предприятия и сдача их помещений в пользование обычная практика, которая сформировалась на закате страны Советов. Причем нередко аренда производственных помещений на заводе происходит не для изготовления продукции, а в качестве офисов.

Нюансы выбора производственных территорий

При решении снять здание под офисы, производство аренда оформляется в специальном договоре и согласовывается с КГИОП, так как определенное количество заводских строений СПб относятся к историческим памятникам и находятся под защитой Комитета.

Уточнение следующих моментов поможет подобрать подходящее здание или цех:

  • арендуемая площадь. Грамотный расчет полезной площади даст избежать в будущем недоразумений с ее дефицитом или избытком, также от этого будет зависеть цена. На площади в 100 кв м можно оформить небольшой офис или локальное изготовление не ресурсоемкой продукции;
  • техническое состояние строения. Исходя из собственных нужд, оцениваются коммуникации, необходимые для эксплуатации оборудования. Например, для хранения продукции будет необходимо тепловое или холодильное оборудование как на холодных или теплых складах;
  • проверка официальной документации по пожарной безопасности. Для предотвращения многочисленных проверок и штрафов пожарной инспекции, которая будет прерывать рабочий процесс, эти документы должны быть в наличии и действительны. Установленная пожарная сигнализация и присутствие источников для подсоединения шлангов обязательны;
  • изменение в стоимости. Средняя стоимость аренды производственных помещений изменяется по ряду причин: ценовой рост, повышенная востребованность, уровень инфляции и т.д.;
  • обустройство здания. Проведение ремонта, техобслуживание площади, приобретение ремонтных материалов за счет от собственника или нанимающего, каким образом это повлияет на плату за наем, можно ли изменять внутреннюю планировку.

Используя в поиске здания эти советы, вы без труда найдете подходящий вариант!

arrow bus car dwld feet phone route small-pin table tick tile up viber whatsapp